Overvejer du at lave en tilbygning til dit hus? Så er det helt store spørgsmål nok, hvor mange penge du skal afsætte til byggeriet. Det er selvfølgelig forskelligt, alt efter hvad du skal have bygget, men hvad er den gennemsnitlige pris egentlig? Læs med her. HVAD KOSTER DET AT lave EN TILBYGNING? Det er umuligt at give et endegyldigt svar på, hvad der koster at bygge en tilbygning, da det kommer an på, hvilken slags tilbygning det er. Står du og skal bygge et nyt køkken eller badeværelse, er det væsentligt dyrere, end hvis du blot skal bygge et ekstra soveværelse. Det har selvfølgelig også noget at sige, hvilke materialer du vælger. En materialeliste kan svinge meget, da der er stor forskel på prisen på de forskellige materialer. Det er også godt at vide, at en mindre tilbygning som regel vil koste mere per kvadratmeter end en større tilbygning. Selvom det lyder underligt, skyldes det, at en stor sum af prisen er specialløsninger, som der forekommer, når den eksisterende bolig skal bygges sammen med tilbygningen.
Samtidig er prisen for boligens ydre del - også kaldet klimaskærmen - noget højere, end prisen for boligens indre. Foruden de rum du vil tilbygge, har det også stor betydning, om du vil bygge til i siden af huset eller ovenpå. Det er som hovedregel billigere at bygge til i siden af huset. Skal du bygge ovenpå, koster det mange penge i form af både tag og isolering. PRISEN AFHÆNGER AF OMRÅDET Der findes en cirkapris, som du kan tage udgangspunkt i, når du vil vide, hvad det koster at lave en tilbygning. I hovedstadsområdet kan du forvente, at det koster omkring 20. 000 kroner inklusive moms per kvadratmeter. Jo længere vestpå i landet, du kommer, jo billigere bliver det oftest. I prisen er der desuden både medregnet materialer, og at det er professionelle håndværkere, der udfører arbejdet. Du skal dog være opmærksom på, at prisen er en gennemsnitspris. Det er som sagt svært at sætte en specifik pris på en tilbygning, da nogle er dyrere i kvadratmeterpris end andre. Det er altid en god idé at få helt styr på økonomien før alt andet.
Tilpas den ønskede m2-pris til markedspriserne i området. Hvis huse i dit område generelt koster 12. 000 kr. pr. m2, så giver det ikke så megen mening at bygge en ny tilbygning til huset til en m2-pris på 18. En arkitekt eller byggerådgiver kan bl. a. hjælpe dig med at finde løsninger, der sænker m2-prisen på tilbygningen. Undgå luksus. Luksuselementer, der ikke har en meget praktisk funktion i hverdagen, er ikke noget, der generelt interesserer købere. Bygger du eksempelvis en sauna, er det generelt set mindre attraktivt, end hvis du bygger et ekstra værelse. De forskellige tilbygningstyper Tilbygninger til huset fås i mange forskellige udformning, materialer og stilarter. Hvordan skal tilbygningen se ud? Svaret afhænger både af dit budget, din smag og af dit eksisterende hus. Din egen personlige smag er måske den vigtigste indikator, da det jo er dig, der skal bo i huset, men derudover er det igen godt at tænke på husets salgbarhed i fremtiden. Dine muligheder mht. Stil: Kopier husets stil – hvis du vælger samme byggestil og materialer som det oprindelige hus, så kan den nye tilbygning komme til at se ud som en naturlig del af huset.
Video: Sådan fungerer det Derfor anbefaler vi Det er gratis og uforpligtende Bestil tilbud på kun 5 minutter Mulighed for at spare mange penge Enterprisegaranti Med enterprisegaranti er du sikret for op til 35. i tilfælde af håndværksmæssige fejl eller mangler. Hvad siger andre: Har benyttet mig af 3Byggetilbuds service 2 gange og må sige at service og deres håndværkere er i top. – Anmeldelse fra Trustpilot. Det er dyrere at bygge mindre Drømmer du om en stor tilbygning med mange muligheder? Så er der faktisk penge at spare. Det er nemmere billigere at udvide boligen i en større skala. En tilbygning på 30 eller 40 kvadratmeter koster dig derfor mindre at opføre end en på 10 kvadratmeter. Find den rigtige pris En tilbygning er ikke billig, og netop derfor er du uden tvivl på udkig efter den helt rigtige pris. Vil du gerne spare et par kroner? Det er en god idé at indhente priseksempler på tilbygninger hos forskellige håndværkere, før du gør i gang med ombygningen. Der findes nemlig ikke kun én pris, når det gælder tilbygning, og der kan være stor forskel fra håndværker til håndværker.
Tilføj en "moderne fløj" til huset – her vælger du med fuldt overlæg, at den nye tilbygning ikke skal ligne den gamle. Dette kan skabe en spændende dynamik i udtrykket, men det er også her, hvor de største bommerter sker – så pas på! Her bør du altså altid involvere en arkitekt. Hvis tilbygningen ikke harmonerer med det eksisterende hus, kan det faktisk gøre huset mindre salgbart. Skab en hybrid mellem det nye og det gamle – man kan også "blande" den ældre stilart og den moderne. Dette er det, som en arkitekt er ekspert i. Rent praktisk kan denne stil eks. gå ud på, at visse dele af det gamle hus går igen i den nye tilbygning til huset. Vi anbefaler altid, at man får hjælp fra en arkitekt, når man giver sig i kast med så stort et projekt som en tilbygning. Vil du vide mere om arkitekter og arkitektpriser, så kan du besøge vores side. Så lang tid tager en tilbygning til huset Hvor lang tid det tager at bygge en tilbygning til huset tager vil altid afhænge af området, tilbygningens kompleksitet og af selve byggestyringen.
Er du allerede i gang med at bygge eller søger du stadig inspiration til din nye tilbygning? Det er en god idé at søge inspiration hos andre, der har erfaring med byggeri. På den måde kan du undgå nogle af de faldgrupper, som altid opstår i forbindelse med en boligudvidelse. Det giver dig den bedste start på byggeriet.
En tilbygning til huset er noget, som rigtigt mange danskere drømmer om. Der skal være plads til at leve og udfolde sig i hjemmet, og lige meget hvor meget man leder på boligmarkedet, så finder man sjældent et hus, der opfylder alle behov – men så kan man jo bygge til! Her finder du gode råd og tommelfingerregler, når du skal bygge en tilbygning til huset. Prøv også vores online prisberegner, hvis du gerne vil se, hvad en drømmetilbygning til dit hus kan komme til at koste. Fordele ved en tilbygning til huset Du skaber mere plads i hjemmet, og det kan der være mange grunde til gerne at ville. Med en tilbygning til huset, så er du eksempelvis ikke tvunget til at flytte, hvis du overvejer en familieforøgelse, men ikke har nok plads i huset. Det kan også være, at du altid har drømt om et rigtigt kokkekøkken, men forholdene er bare ikke til det. Så kan en tilbygning til huset gøre drømmen til virkelighed. Du kan opnå en optimal pladsudnyttelse. Mange ældre huse er ikke bygget til den nutidige families behov, ganske enkelt fordi vi lever anderledes end før i tiden.
I visse områder tager det eksempelvis længere tid at indhente en byggetilladelse end i andre. Her er et eksempel på, hvor lang tid en tilbygning til huset kan tage: » Planlægning: Afhængig af hvor sikker du er på, hvad du gerne vil have, så kan denne del gøres hurtigt eller tage lang tid – estimat: 2-4 uger. » Tilladelser: Der skal indhentes byggetilladelse hos kommunen, før tilbygningen kan bygges – estimat: 6-8 uger. » Byggeriet: Denne del afhænger selvfølgelig af tilbygningens størrelse og kompleksitet – estimat: 3-6 måneder. Samlet: 20-36 uger Hvad koster det at bygge en tilbygning til huset Vil du gerne vide, hvad en ny tilbygning til huset koster, så prøv vores online prisberegner. Overordnet set kan m2-prisen på en tilbygning spænde fra 10. (ret billigt) til 25. (overhovedet ikke billigt), eller måske endda mere, hvis man vælger meget luksusprægede elementer. Prisen på en tilbygning til huset afhænger både af løsningen, du vælger, og af området. Prisen i Nordjylland kan eks. vise sig kun at være 2/3 af prisen på samme tilbygning i Københavnsområdet.
Du er her: Forside / Hvad koster en tilbygning? Har du brug for mere plads i hjemmet? Når det bliver tid til at udvide boligen, kan løsningen være en tilbygning. Men hvad koster en tilbygning egentlig? Før du tager det første spadestik, kan du her læse mere om kvadratmeterpriser og regler i forbindelse med en tilbygning. Der er nemlig mange ting, du skal være opmærksom på, når du bygger til. Pris: Hvad koster en tilbygning? Der er stor forskel på, hvad en tilbygning koster afhængig af, hvor i landet du bor. På Sjælland og i hovedstadsområdet skal du beregne en højere kvadratmeterpris på din tilbygning, hvorimod du i resten af landet kan få samme resultat til et lavere beløb. En tilbygning koster fra 20. 000 kr. pr. kvadratmeter. Prisen inkluderer både materialer og håndværkernes løn, og er bestemt ud fra, at du ikke selv skal løfte så meget som en hammer. Du får selvfølgelig en lavere kvadratmeterpris på din tilbygning, hvis du opfører den som et gør det selv projekt. Få 3 gratis tilbud på ny tilbygning I samarbejde med kan du få tre gratis og uforpligtende tilbud på ny tilbygning.
Bygge ovenpå Se mere i vores årbog Tilbygningen kan øge husets pris Det kan godt være, at der er store udgifter forbundet med at lave en tilbygning. Men du skal huske på, at udbygningen kan få husets salgspris til at stige. Når huset får flere kvadratmeter, vil det nemlig altid give huset mere værdi. Det kommer selvfølgelig an på, hvor brugbar tilbygningen er. Du kan eksempelvis tage et kig på dine naboers huse. Prøv at undersøge, hvad dit eget hus mangler i forhold til dem. Det er nogle overvejelser, du kan tage med dig, når du vil tilbygge. Det kan være, at det vil være en fordel, hvis du ændrer på noget af det, du havde tænkt. Et ekstra værelse vil øge salgsprisen betydeligt, hvis du går fra at have to til tre soveværelser, men det er ikke sikkert, at det vil have den samme effekt, hvis du går fra fire til fem soveværelser. Mange familier prioriterer nemlig tre soveværelser, men det er ikke sikkert, at det er lige så vigtigt for dem at have et ekstra værelse som eksempelvis kan bruges til et fitnessrum.